Продажа домов и земельных участков в Киеве и Киевской области. Объекты от собственников и агентств недвижимости.

В базе 1880 объектов

phone +38 (097) 302 20 20
Добавить объект

Все о частных домах

Нормативы жилого дома

26 января 2017

Статья адресована начинающим застройщикам, будущим домовладельцам. Материал почерпнут из достоверных источников, основан на реальных цифрах и фактах.

Задумываясь о собственном доме, будущие домовладельцы решают, каким он будет – большим или маленьким, высоким или низким, с балконом или без, с лестницей или лифтом, сауной или банькой, гаражом в доме или отдельно и так далее. Перед началом строительства обдумываются размеры, планировка, расположение строений на участке, даже ландшафтный дизайн и многое, многое другое. Но вот точно сказать, сколько квадратных метров требуется для комфортной жизни всей семьи в частном доме, никто не может. Почему?

Да потому что не знают (это во-первых), ну и понятия комфортной жизни у всех разные (это во-вторых). Одни и в шалаше устроят себе райскую жизнь, а другим и замка маловато будет. Всё это весьма и весьма индивидуально.

Но чтобы не было мучительно больно от того, что после завершения строительства приходит осознание, что катастрофически не хватает жилплощади для разросшейся семьи или наоборот – её слишком много, пустующей (а это сказывается на оплате налогов и коммунальных), нужно иметь хотя бы малейшее представление, как рассчитываются квадратные метры на стандартную семью (к примеру, из четырёх человек).

По западным стандартам дом для такой семьи имел бы как минимум 4 спальни, гостиную, возможно, кабинет, библиотеку, спальню для гостей, не менее 4х санитарных и столько же ванных комнат, большую гардеробную, кухню, столовую, котельную, 2-3 кладовки, большой холл, коридоры, террасы… Даже по скромным подсчётам – это было бы более 200 кв. м.

Наши же стандарты в большинстве случаев определяются возможностями нашего кошелька. Но даже по минимальным меркам для комфортной жизни семьи из 4х человек необходимы:


1) 3 спальни (метров по 14)
2) гостиная (метров 20)
3) кухня/столовая (метров 12)
4) санузлы, котельная, кладовки и т.п. (еще 15)
5) тамбуры/холлы/коридоры (еще метров 10).

Итого: 14 х 3+20+12+15+10 = 99, т.е. почти 100 кв.м. – и это минимальный метраж, рекомендуемый опытными домовладельцами.

Последние добавленные: