Продажа домов и земельных участков в Киеве и Киевской области. Объекты от собственников и агентств недвижимости.

В базе 1880 объектов

phone +38 (097) 302 20 20
Добавить объект

Все о частных домах

5 советов по покупке дома

7 мая 2015

Иметь свой дом, именно дом, а не квартиру – это прекрасно. Нет больше маленьких кухонь и санузлов, узких коридоров и стандартной планировки. Дом дарит большое пространство, богатство в выборе стиля и дизайна, и самое главное – теперь у вас может появиться красивый сад, свой бассейн, сауна/баня, бильярдная комната и много чего еще. Погрузившись в грезы, некоторые не замечают главное и при покупке недвижимости порой совершаются ошибки. Поэтому позволим себе дать несколько советов тем, кто в ближайшем будущем собирается купить дом.

Совет 1. Правильно выберите местоположение.

Если для вас на первом месте стоит здоровье – не покупайте дом вблизи промышленных предприятий, линий электропередач и шумных трасс, подумайте о варианте дома за городом или доме в районе с относительно благополучной экологической обстановкой. Если для вас важнее всего экономия времени – выбирайте дом ближе к работе, к тем местам, куда вы чаще всего ездите или планируете ездить. Однако не забудьте, что вы можете поменять работу, а ребенок не проявит интереса к тому спорткомплексу, который вы для него выбрали. Тем ни менее, большинство людей предпочитают покупать дома в районах с хорошо развитой инфраструктурой; районах, которые сами хорошо знают и… поближе к родным.

Совет 2. Определитесь с тем, кто будет жить в этом доме в ближайшие годы.

В зависимости от этого, решается вопрос, какой площади и этажности должен быть дом, нужен ли гараж, а также те или иные помещения – детская, спортзал, кабинет. Дополнительно можно сделать комнату-музей или комнату для рукоделия. При наличии маленьких детей, пожилых людей лучше сделать выбор в пользу безопасного и практичного дома, где на лестницах есть перила, сами лестницы удобны для спуска и подъема, полы нескользкие, на стенах нет острых выступов.

Совет 3. Составьте пункты, важные для вас.

Если вы хотите купить дом в состоянии «заезжай и живи!», подумайте, дом с каким содержанием вы бы хотели приобрести. Отметьте пункты желаемые и совершенно неприемлемые. Желаемым может оказаться наличие камина, террасы, беседки, а вот лишним может оказаться все что угодно – от большого количества подсобных помещений до изобилия цветов на участке. Учтите, что все вещи, которые уже есть в доме/на участке и которые в принципе, призваны доставлять комфорт и радовать глаз, потребуют от вас регулярных капиталовложений. Деревянные беседки, альпийские горки и прочее – все это требует ухода.

Совет 4. Обращайте внимание на мелочи, но не концентрируйтесь на них.

Конечно, будет обидно в спешке купить дом с видом из окна на соседский забор, дом из гаража которого будет неудобно выезжать на авто. Все эти мелочи порой оказываются крайне важны в процессе эксплуатации дома. В то же время при осмотре будущего жилья нужно научиться игнорировать те вещи, которые вам не нравятся, но которые легко можно изменить. Например, не составит особого труда замена обоев или неудобной раковины. Отличайте «зерна от плевел» – и в вашем распоряжении окажется дом, который соответствует вашим желаниям.

Совет 5. Подумайте, насколько оправдана цена.

На отечественном рынке недвижимости сплошь и рядом наблюдается ситуация, когда цена на дома одинакового уровня может быть совершенно разная. Цену назначает продавец, поэтому повлиять на это практически невозможно. Гораздо проще самим быть более внимательными, осмысленно подходить к покупке, консультироваться с риелтором и не принимать поспешных решений.

В заключение скажем, что если у вас есть недвижимость для продажи, и именно с вырученных денег вы планируете покупать дом, то сначала продайте свое жилье, а затем покупайте другое. Дело в том, что продажа вашей недвижимости, увы, может затянуться на год и даже больше, поэтому нет смысла просматривать варианты, пока у вас нет на руках необходимой суммы. В то же время нужно уметь «держать руку на пульте», ориентироваться в ценах на сегодняшний день, и только тогда у вас получиться выгодно продать и купить недвижимость.


Также будет интересно:

Продаем дом

Жить в частном доме…

Таунхаус это дом или квартира

Мифы о загородном доме

Как выгодно оценить дом или земельный участок

Что надо знать при строительстве дома

Как продать недвижимость если улицу переименовали

Последние добавленные: