Продажа домов и земельных участков в Киеве и Киевской области. Объекты от собственников и агентств недвижимости.

В базе 1706 объектов

phone +38 (097) 302 20 20
Добавить объект

Продам дом в Киевской обл., с Новоселки

1 508 000 грн /

(58 000 $)
  • Ориентир

    село

  • Площадь дома

    79 2

новый дом 79 м.кв в с. Новоселки Макаровского района. Дом продается хозяином, без каких-либо комиссий. Участок: Дом является пятым из пяти построенных домов в новом микромассиве в зоне старой застройки с. Новоселки, Макаровского р-на. Участок 5 соток для строительства и обслуживания жилого дома + 2 сотки ОСГ итого 7 соток огороженных забором. Прописка. Адрес - с. Новоселки, ул. Шевченко 4е. Асфальтированный подъезд до ворот дома. Кадастровый номер участка : 3222786101:01:019:0038 Расположение: Расстояния от ворот до: Окружная дорога г.Киева (р-н Софиевской Борщаговки) 28 км КП на Житомирской трассе 24 км Школа 200м Магазин 200м Остановка маршрутки 250м Детский сад 400м Лес 750 м река Ирпень 500м Коммуникации: Электричество - 3 фазы по 5 квт. Прямой договор с Киевоблэнерго. Газ - в доме, газовый котел. Прямой договор с Киевоблгаз. Вода - из скважины 47м. Канализация - индивидуальный септик из бетонных колец (3*1, 5м) с переливом в (3*1м) Дренаж атмосферных осадков - дренажное поле. Интернет - в зоне покрытия интернет провайдера Музтелеком (оптоволоконный канал). Безопасность: Пультовая охрана - пост в соседнем селе, время реагирования 5 минут. Участок расположен в зоне старой застройки села, что положительно сказывается на общем уровне безопасности, отсутствие воровства, в отличие от участков новой нарезки за границами сел. Участок окружен забором из профнастила высотой 1, 8 м. Участок находится в стороне от дорог общего пользования. Постоянно проживающие интеллигентные соседи. В доме смонтирована GSM охранная/пожарная сигнализация. Обустройство участка: Дорожки и место для парковки - отсыпаны щебнем. Подготовка под газон. Автоматические откатные ворота. Полностью асфальтированный, облагороженный подъезд. Дом построен с учетом новых тарифов на энергоносители: утепление стен 15 см пенопласта, утепление мансарды -25см минеральной ваты, окна с максимально возможной энергоэффективностью (двухкамерный стеклопакет с энергосберегающим покрытием и аргоном). Качественное утепление позволяет обойтись без кондиционеров. В уже установленных светильниках (тамбур, оба санузла, кухня, прихожая 1 этажа, котельная) установлены светодиодные и энергосберегающие лампы - совокупное потребление электричества на освещение всех перечисленных помещений - не больше 100 ВТ- мощность одной обычной лампы. Ориентировочные расходы на содержание дома (по новым тарифам): Расход газа (отопление и подогрев воды) -1000-1200м3 в год = 4000-5000 грн год (новый тариф) при +22 в доме. Расход элетричества = стандартный расход трехкомнатной квартиры = 300 квт месяц = 150 грн/месяц Расход холодной воды = 150 м3 год = 900 грн / год Налог на недвижимость - не облагается. Другие платежи отсутствуют Итого в среднем 600 грн в месяц, учитывая новые тарифы. Дом: Стены - газобетон утепленный 15 см пенопластом. Перекрытия монолитный бетон. Окна - металлоплластиковые, двухкамерные с энергосберегающим стеклом заполненым аргоном. Теплые полы - тамбур, санузел 2 этажа. Проводка медная. Контур заземления. Качественная электрофурнитура. Разводка антенного кабеля и кабеля сигнализации. Отопление — итальянский газовый двухконтурный котел, итальянские алюминиевые радиаторы. Вентиляция - естественная: котельная, СУ 1 этажа, студио, принудительная: СУ 2 этаж. Отдельный вентканал под кухонную вытяжку. Качество исполнения: Использовались качественные стройматериалы (накладные, чеки), все этапы строительства фотографировались. Рекомендации уже вселившихся соседей. Документы: Участок - "строительства и обслуживания жилого дома". Кадастровый номер : 3222786101:01:019:0038 Технический паспорт изготовлен, подали документы на ввод в эксплуатацию. Ожидаемое время готовности всех документов - середина сентября. Открыты для мотивированного торга.

Представитель

+38(097) 302-20-20

Добавить комментарий

Для того что бы оставить комментарий
или авторизуйтесь через соц. сети